金義新能源未來產業發展中心地塊位于白雅線以東、金義快速路以北、傳化東路以西,地塊占地面積約351169.35m2(合526.7540畝),中心點為東經119.810718°、北緯29.194368°。地塊東至王里源水庫,南至磚塘村拆除空地,西、北均為閑置空地。
本地塊歷史為磚塘民宅、農用地及水塘,農用地主要為林地及種植蔬菜,水塘主要周邊農用地使用。地塊于2013年征收。經過2024年12月26日現場勘查,地塊內主要為閑置空地。
根據《羊尖山單元(JD-18)控制性詳細規劃》,本地塊規劃用途為科研用地(A35)。根據《中華人民共和國土壤污染防治法》及《浙江省土壤污染防治條例》,用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的,變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。科研用地(A35)為公共管理與公共服務用地(08)中的0802 科研用地,為敏感用地。
本地塊原有的生產活動主要為農用地,農用地主要種植蔬菜。根據塘雅鎮資規所所長、塘雅鎮環保所工作人員、磚塘村書記、磚塘村村民代表等人員訪談及現場踏勘,地塊歷史上未使用高殘留性農藥,無固廢及生活垃圾填埋,不涉及工礦企業及規?;笄蒺B殖,不涉及廢水排放及有毒有害物質貯存或輸送,無環境污染事故,故地塊內原有用途對地塊造成的污染較小。對照《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》(浙環發【2024】47號)第十五條,本地塊原有的生產活動對地塊造成的污染較小,不存在要求開展采樣分析等后續調查工作的情形。故判定本地塊調查可結束于第一次階段土壤污染狀況調查,不需開展第二階段土壤污染狀況調查工作,直接用于科研用地(A35)開發是可行的。